«Театр фактически поднимает эту депрессивную территорию города на новый уровень», — говорят архитекторы о масштабной перезагрузке озера Кабан. К саммиту стран БРИКС 7 окрестных гектаров превратят в парк с событийной площадкой и выходами к воде. Эту часть города уже называют новым центром, а власти вливают гигантские деньги в дороги, дворы, очистные, набережную, в генплане-2040 заложена и станция метро. О том, на сколько подорожает «недвижка», как владельцы памятников вкладываются рублем в реновацию промзон, почему китайская система очистки озера нуждается в доработке, и о эксклюзивных рендерах обновленного Кабана — в материале «БИЗНЕС Online».
Театральный маяк Кабана — каким будет новый парк на набережной?
«Ранее мы искали сокровища на дне», — так странам БРИКС и московской публике представляла новый театр им. Камала на озере Кабан директор Института развития городов РТ Наиля Зиннатуллина на прошедшем Международном парковом форуме. Ультрасовременное здание хотят возвести аккурат к саммиту глав стран БРИКС, который должен пройти в Казани в октябре 2024 года. Театр стоимостью 13 млрд рублей возводит «Евростройхолдинг+» Владимира Казилова. Внешний облик гигантского культурного храма с ледяными кристаллами от авторов проекта из России, Японии и Германии уже давно известен, как и внутреннее наполнение. Загадкой лишь оставалось, какой будет территория вокруг. Детали стали известны «БИЗНЕС Online».
Проект благоустройства прилегающего участка к театру по заказу Главинвестстроя РТ разработало бюро «Архитектурный десант» (куратор проекта — Институт развития городов Татарстана). На 7,2 га вокруг культурного учреждения разобьют полноценный парк. Напомним, изначальная площадь территории на улице Хади Такташа под театр, которую выбрали еще в 2021-м во время объезда исторического центра президентом республики Рустамом Миннихановым, была вдвое меньше. До 2020 года девелоперы планировали здесь застройку. К примеру, UD Group (партнерская компания «Унистроя») хотела воплотить на берегу озера бизнес-центр. Но эти земли у застройщиков изъяли и отдали Камаловскому.
Еще в ходе международного конкурса на проект театра архитекторам была поставлена задача рассматривать объект не только как здание само по себе, но и пространство вокруг, которое нужно задействовать и вписать в контекст набережной. Место должно стать культурной точкой в центре города, так что былая слава улиц 90-х, известных мрачными историями о казанских группировках, канет в Лету.
Итак, что предлагают архитекторы? Перед центральным входом в здание театра со стороны улицы Хади Такташа будут театральная площадь и театральный сад с зонами отдыха. Между театром и набережной появятся событийная площадка и амфитеатр. Предполагается, что это пространство станет частью активной городской жизни, где можно будет проводить фестивали и спектакли. Прогулочные дорожки набережной переустроят и дополнят маршрутами вокруг здания, также обустроят пирс с доступом к воде. Появится большая детская площадка для разных возрастов с зонами игр и развития. Территорию озеленят — будет высажен «театральный» лес с устройством прогулочных дорожек.
Стройка вокруг будущего театра вовсю кипит. На сегодня на объекте уже завершили санитарную чистку деревьев и отсыпали береговую линию для оборудования, чтобы погрузить сваи под пирс. Как уточнили «БИЗНЕС Online» в мэрии Казани, сейчас идет демонтаж существующих ограждений и конструкций моста, монтаж металлоконструкций пирса, отсыпка песком набережной под вертикальную планировку, погружение свай амфитеатра. Началась и посадка крупномерных деревьев — чем раньше они приживутся, тем лучше.
Проект создается совместно с дирекцией театра, исходя из концепции культурной наполняемости, рассказал «БИЗНЕС Online» директор учреждения Ильфир Якупов. В планах — максимально насытить мероприятиями территорию вокруг нового здания. Есть несколько сценариев. Один из них — «Театральный город»: открытые концерты, спектакли, уличные шоу, аудиоспектакли, мастер-классы, фестивали, музыкальные вечера, кинопоказы, иммерсивные постановки, экскурсии.
«Подобные мероприятия не только позволят привлечь постоянных зрителей, но и заинтересуют новых, в том числе случайных прохожих, а также создадут атмосферу открытого и доступного публике искусства», — говорит Якупов. Место, по его словам, становится «театральным маяком» культурной жизни республики.
«Общая концепция развития территории вокруг нового здания национального театра, которое имеет выход на набережную, к скверам, паркам, должна создать естественное притяжение пешеходного трафика на площадь локации. Соприкосновение пешеходов, гуляющих и туристов с инфраструктурой уличной зоны обеспечивает их постепенное погружение в атмосферу и энергетику театрального искусства, поэтому обязательным условием должно стать беспрепятственное проникновение гостей с уличной зоны в стены театра и обратно. Таких зон соприкосновения внутренней и внешней инфраструктуры должно быть несколько», — отмечает директор Камаловского.
Озеро Кабан можно назвать зеркалом изменений, происходящих в Казани, говорит мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин. По тому, что было сделано, можно отследить, как менялось понимание комфортности городской среды. Благоустройством Кабана и прилегающих к нему территорий при поддержке президента РТ занялись накануне Универсиады. Тогда впервые за многие десятилетия были приведены в порядок берега озера и началось возрождение Старо-Татарской слободы. Подходы к реновации этой территории искали с помощью маститых архитекторов и урбанистов. Неизменным оставался главный запрос — экологическое благополучие озера, сохранение его красоты и уникальной идентичности.